久久看书>都市现代>对手>第2151章面对面

傅华笑了笑说:“曲董啊,如果这里地处朝阳区的边缘地带,您说的可能是有道理的。 但这里是朝阳区的核心地带,这样的地段现在已经是很难再找到了,应该算是稀缺资源了。据我所知这里一年前的写字楼均价才三万多一平米,现在已经快要看到五万了。一年之间这里的房价涨了百分之五十,这个数字光是想想是很惊人的。”

曲向波笑了笑说:“好了傅董,我们不要去谈论这里的房价将来是涨还是跌了。这是一个没办法得出确切结论的问题。您实实在在的说吧,您要预售给平鸿保险公司的价格是多少好了。”

傅华笑了笑说:“不知道平鸿保险公司准备购买多少面积呢?”

曲向波说:“我们平鸿保险公司初步估算,总部办公大约需要七万平米。”

傅华说:“您贵公司准备什么时间付款呢?”

曲向波说:“”如果熙海投资给出的价钱公道的话,我们是准备在签订意向合同的时候,先付百分之三十,剩余部分等写字楼交付使用的时候一笔付清。

傅华笑着摇了摇头,说:“曲董啊,,您这个付款周期可是有点长的。您应该知道现在房屋开盘出售的操作方式。一开始的时候开发商是会给与购买者相当的优惠,而越往后面,这个价格会越高,而等到交付使用的时候,那个价格要一开始开盘的时候高出很多啦。”

曲向波看了看傅华,笑了笑说:“那傅董开个价码和付款方式出来,我看看能不能接受好了。”

傅华笑了笑说:“如果平鸿保险公司三天内支付房屋价款的百分之五十,剩下的百分之五十半年之内付清的话,我愿意按照四万一平米的优惠价格出售给平鸿保险公司七万平米。”

汤曼说:“诶,傅哥,你这个让步可是有点大了,一平米让了将近一万块出去啊,将近百分之二十的让利啊。”

傅华笑了笑说:“我不大点让步,恐怕平鸿保险公司也不会同意这么早付款的。曲董,我这个条件够优惠了吧?”

曲向波笑了,说:“傅董,您够有气魄的,这个让利不可谓不大。但是半年时间你要让平鸿保险公司付给熙海投资二十八亿的资金,这个平鸿保险公司似乎是有些困难的。”

傅华笑了起来,说:“曲董啊,您不要在我面前哭穷了,平鸿保险公司虽然创立不久,但是业务拓展的却是极快,短时间内已经将营业点覆盖了全国了。我看别说还要等半年时间了,是现在让贵公司付清这二十八亿,恐怕也不是什么难事吧?”

曲向波笑了笑说:“看来傅董事先对平鸿保险公司做过一番了解啊。”

傅华笑了笑说:“知己知彼方能百战百胜。这样吧,曲董,一下子让您做出决定可能也不太现实,我给您二十四小时的考虑时间,明天这个时间之前,我开出的这个条件始终是有效的。但是超出二十四小时的话,您再要购买的话,付款时间不变,但价格要浮百分之十。”

曲向波迟疑了一下,说:“傅董,您这个要求有点太苛刻了,二十四小时很短暂的,想要在这么短的时间之内,让公司董事会同意接受这个条件,恐怕是不太现实的。”

傅华笑了笑说:“我也知道有些困难,所以我才做出了那么大的让步。我相信曲董还是有办法让平鸿保险公司的董事会接受这个条件的。”

汤曼笑了笑说:“曲董您已经看到了我们公司和衡建工签订的承建合同了,应该知道熙海投资在项目建设方面的资金需求已经解决了,现在熙海投资所需要的是前期全面启动的一些运营资金。而这个资金熙海投资可以通过预售给平鸿保险公司来解决,也是可以循其他渠道解决的。”

傅华笑了笑说:“是啊,曲董,如果您要是等我们把前期的资金需求的都解决了再来谈的话,恐怕价格不仅仅是涨百分之十了。”

曲向波笑着摇了摇头,说:“两位做生意真是精明啊,好吧,我会回去紧急召开公司的董事会,研究这件事情的。不过,傅董啊,还有一件事情,钱平鸿保险公司可以先支付给你们,但是如果到期你们无法交付写字楼给我们的话,要怎么办呢?”

傅华笑了笑说:“这个我想曲董多余担心了,合同是有罚则的,如果违约我们熙海投资是要承担违约责任的。而且这个项目本身的价值应该超过了你们付出的二十八亿,所以你们也不用担心到时候无法得到赔偿的。”

曲向波笑着点了点头:“这倒也是。好吧,傅董,今天这样吧,我要赶紧回去跟公司的董事们商量一下,接不接受您这个方案了。”

曲向波带着助理离开了。汤曼看了看傅华,笑了笑说:“傅哥,这件事情好像你搞得有点急啊,让步也有点大,需要这个样子吗?”

傅华笑了笑说:“我也知道是有点仓促,不过你也看到了,有人并不想我们和平鸿保险公司做成这笔交易的,只有缩短曲向波做出决定的时间,才能尽量避免一些不利因素对他的干扰。”

汤曼点了一下头,说:“这倒也是,不过也不用让出那么大的利益给平鸿保险公司啊?”

傅华笑了笑说:“只有这个样子才能对平鸿保险公司构成足够的诱惑啊,其实细算账,我们做出的让利也不算太大的,他们要提前两年将二十八亿的资金支付给我们,这二十八亿两年的贷款利息应该在百分之十几了,除掉贷款利息,我们做出的让利其


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