久久看书>玄幻奇幻>重生之财运巅峰>第585章 广告方案(下)

严之知道,此外之后才是重点。

所以他依旧在继续倾听,没有打断。

杨天继续解释着他的腹稿。“暂时来说,咱就以‘房价不涨’这个前提继续谈论。一个奶茶铺签10年,每年10万就是100万。咱们第一年免费了,拿到手就是90万。从长远来看,只是少赚10万。如果再算上合同里的‘门店租金每年递增百分3’这条规则。到最后能拿到的也有93万以上。”

“平摊每月也就是优惠了不足百分之十。而这笔钱,完全可以其他方面稍稍提上来……保安费,管理费,清理费,清理垃圾费,停车费,太多太多了。这里多5块钱,那里多10块钱,谁会在意这种小钱?可是这些钱,就能把公司的‘亏损’部分,一定程度上弥补回来。至于另一部分,就像我说的就当投入广告费了。”

“如果你还觉得这么做,第一年的‘免费’过分亏本,也会对于公司的流动资金压力平白增大。那你不妨换个思路考量:如果正常收费,你怎么跟万达争、跟北江争?别人来你这开店,不会去北江广场开吗?北江广场的前车之鉴又怎么办?客流哪里来?”

“我敢跟你打赌,在公司把中心广场建造完毕之后,招租进度也绝对不会超过三成。到了最后,一定会跟北江广场形成一样的局面。最好的结果也就是五成的招租率。到时候店家比客人多。进出的全是外卖小哥,卖奶茶赚的都是内部员工们的钱。”

“在这种情况下,你告诉我,公司怎么赚钱?又凭什么比我免费方案更赚钱?还是说那些花里胡哨的广告,亦或是那些洗脑神曲,就可以摧毁别人的理智,让人报着发财梦来入租?”

“错!最好的结果就是把租金一降再降,就跟北江广场一样,报着‘空置不如白菜价’的心思,店铺租掉一个是一个!到了最后还是要用廉价租金,才能拉来商户。整个北江广场全部都是招租信息,招租信息比商家开出的优惠广告都要多。”

“北江广场的三万和万达的十万,是‘三折’的区别。那我们呢?三万?还是五万?不!我们也是十万,但我们当然比不上万达,所以第一年,免费!往后则依旧可以打折,也会一直都比万达更低。但是‘原价’相同!”

原价是个好东西。

原价99,现价9毛9,和一个原价9毛9的东西,超过九成的人会去买前者。如果两者东西完全相同,也不存在质量问题的情况下,甚

至百分百都会买前者。

“既然我们比不过万达,按照正常途径又有大概率会变成第二个‘北江广场’,那何不一开始就出奇制胜?五折租金?三折租金?错!除了免费,哪怕一折租金都只能是在摧毁商家们本就不多的信心!”

倒不如说,租金越低,商家信心越低。道剑分说

秦小妞这算是抢了他女人吗?

郑小妞算是给他绿了吗?

“那好吧。既然郑总和大老板都认同了,那我也没有意见了。杨天,那你一个人就先玩着手机等等。回头等蒋经理出来以后,你跟她去人事部办理入职手续。我们还需给其他人一些机会呢。”

“好。”

“杨天同学,你好好干啊,姐姐我看好你。”郑羽若大模大样的拍了拍他的肩膀,递过了一个充满鼓励的眼神,这才嬉皮笑脸的远远离去。

转眼,走廊里又只剩下了杨天一人发呆了。

看这样子,怕不是还得傻等俩小时吧?

早知道刚才就和严之多扯会儿皮了。

一个人站在这里好傻啊。

可偏偏他又不能去找那俩妞玩玩暧昧。

“那……我这算是凭自己本事,还是靠女人当上的广告部经理呢?”

杨天闲的蛋疼,于是忍不住开始思考起了这个充满哲理的问题。

“18岁的广告部经理,啧啧,还是价值20亿的上市大公司的部门经理。年薪20多万了。这身价说出去,怕不是要嫉妒死别人。怎么着也能算得上一句年轻有为了啊。”

他突然有些莫名的暗喜,老子可真是厉害啊。

“杨天?你怎么还在这啊?我还以为你已经回家去了呢,看你一脸麻木的呆样儿,是不是被公司拒绝了?没事儿,你求我啊,你要是求我。我就让我老爸给你开个后门,怎么样?”

正无聊至极的时候,又是张秀这傻货出现了。

杨天大喜过望,这不是送上门来的消遣对象吗?

看来接下来的两个多小时,不会无聊了!

于是杨天故意装作一副失望的模样,附和着他的话。

“是啊张秀,刚才我去面试广告策划员,结果话没说上两句呢,那领导就让我在这门口等着。我都等了快一个小时了,还不知道要等多久,哎。神马玩意儿吗?通过就通过,不通过就不通过,不就是一句话的功夫么?非要在这埋汰我。艹!”

说完,他露出了一副义愤填膺的表情。


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