“只能说，是唯一一个，他可能愿意3亿左右的价格出售楼盘的机会啊。如果那时候还说不服他，打包便宜出售楼盘，他可能就会把楼盘晾在那儿。十年八年不出售也不管它了。静待新的证策的到来。”
说到这，梁腾的表情看去变得有点严肃：“是这样的，我从一个相关部门的朋友那儿，听到了一个绝对可靠的消息：两天之后，将出台一个房地产调控政策。核心内容为：新出售的楼盘，90平以下的住房套数，必须占出售的住房总套数的70以。这意味着什么呢？意味着我看中的那个小楼盘，不更改方案的话，它的房子绝对是很难出手的。因为都超出了90平的面积了。”
“超出又如何？”
吴瑕有点不服气的道：“难道出台一个新的调控房地产的政策，就不让人家卖房了吗？”
“卖是可以卖，但怕你卖不动啊。”
梁腾冷静的分析：“你想啊，现在买房的主力军，还是以刚需的那些人为主。那些人是不可能全款购房的。他们必须向银行申请按揭贷款……”
“而‘开放之都’早已经出台了限购政策：必须是在‘开放之都’工作一年以并在当地购买了社会保险的人，才可以购买一套住房。否则你只能自己全款买房，银行根本不会发放购房贷款给你。”
“述两个政策夹击之下，我说的那个楼盘的房子，还怎么好卖呢？”
“本来呢，即将出台的政策规定：一个楼盘要有90平以下面积的住房，占总数70，开发商还有个应对招数，那就是把180平以内的大房子，去申请两本房产证。别说办不到，以开发商的能耐，在合乎政策的情况下，相关的办证机关也不会特别去卡他的。”
“一套大户型的房子，办两本房产证，当成两套房卖给业主，就可以合理规避相关部门的‘最严格的房地产调控政策’了。但偏偏‘开放之都’当地又有限购政策，基本要向银行申请按揭贷款的话，只能购买一套‘开放之都’的房子了。如此一来，把大房子拆分两本‘房产证’来出售，跟这‘限购一套’的政策，相冲突了。”
“所以我说，只要两天之后，边鼓励开发小户型的政策一出台，那个大户型楼盘的房子，就非常难卖了。”
“你可以寄希望于，招睐一些不需要申请银行贷款的购房者，但那样的买家即使有，也稀少，开发商难遇到的。”
“两大政策夹击之下，我再出面，去跟那个楼盘的开发商谈判，3个亿打包盘下他的楼盘。这是我可以出的底价了。如果他还不愿意，我也没办法了。他估计干脆要‘捂盘不售’了。再等几年时间，看看限购的房地产政策会不会有所改变？！”
听梁腾分析了一通，吴瑕觉得那个小楼盘的开发商，出售楼盘的可能性，稍大些过不出售的可能。
都建好了楼盘了，还要放在那儿“晾”不知道多少年？毕竟政策改变的事儿，谁也说不准什么时候才会改。开发商不会那么有耐性的吧？！
如果能想到办法，再从后边推动那开发商一把，说不定就促使他坚定了“打包卖掉楼盘”的决心了呢。
问题是，一时半刻想不出这样的办法啊。
还有，一线城市的房地产“限购”措施，越来越严格的情况下，梁腾凭什么有充足信心认定那个小小的“楼盘”在七、八年后，就会“身价暴涨”，值个百亿呢？
想不通！真的想不通啊！
感觉梁腾身的谜挺多的啊。一个谜团刚解开，又有新的谜团在他身诞生。
许多古怪的机会，他就是能挖掘出来；
许多“稍纵即逝”的机会，他就是能把握住。
正因为有着这种谜一样的猎捕“机会”的手段，梁腾积累财富的速度堪称惊人。
吴瑕哪里知道，这便是所谓的重生者的天赋优势了。
梁腾知道“开放之都”有个名为“德馨名门”的楼盘，一点都不奇怪。
别看这个楼盘占地仅有区区的8亩，绿化面积也少得可怜，但却盖了两栋高达50层的电梯房。
梁腾知道它，当然不是因为它楼盖得高。
比50层更高的楼盘，后世也如雨后春笋般冒出来。所以高层电梯房，也不足为奇。
梁腾知道“开放之都”有个名为“德馨名门”的楼盘，主要还在于，它在2020年的时候，竟然房价高达25万每平米。
不错！就是25万一平的售价。
这价格跟雅号为“东方明珠”特区的房价，也基本持平了。
更夸张的是，这个“德馨名门”的天价房，差不多200套房源，居然一开盘的短短一天之内，就被抢光。
那可是3万多平的房子啊，每平25万，卖光之后，直接售房收入80多亿。还有底下500多个停车位，慢慢的也卖掉，卖了30个亿。
那个“德馨名门”成了赫赫有名的天价房，吸引了梁腾的注意力。
他忍不住也去关注了一下那个楼盘，惊奇的发现该楼盘的“诞生过程”也颇为传奇――竟然是个建成之后，拖延了10年时间才出售的楼盘啊。
这个楼盘，正是梁腾募集了3亿资金，带着吴瑕前往“开放之都”，试图拿下的楼盘。
别看楼盘小，但它后世卖出了“天价”，那自然有其原因。
首先一个，当