“旧城.改造”的成本高，就在于拆.迁补偿的费用太高了。随便征一处几十平的破泥屋，看着都要倒塌了的泥屋，愣是得赔偿原屋主几十万。
开发商要赚钱的，这成本当然就算到楼房的价格中。
梁腾就看到过有一个开发商，拿下了梁腾老家的“旧城.改造”的项目，一开始公示的“设计图纸”及“效果鸟瞰图”，是要建造11栋高16层的商品房。
但随着拆迁成本越来越高，预期利润额越来越少，开发商顿时急了，又找人来重新设计过，重新公示。
更改后的设计，变成了要建造11栋高30层以上的高楼。
这样一改规划，盖出来的房子几乎增加了一倍。
没办法，地就是那么点。想要多赚钱，只能多建些商品房出来。
正因为梁腾擅于从别人那儿汲取经验，他一开始，是想着投入3亿左右来开发街道两侧的5公里的沿街商铺，就可以了。大约建8层的沿街建筑。
后来认真琢磨之后，觉得不能这样“糟.塌”了好地。
以后未必还能以这么低的成本，在“开放之都”拿到这么优质的一线地皮。所以沿街盖的房子，不超过30层感觉都有点对不住自己的好运气啊。
要盖30层以上的建筑，这可不是几个亿的“小打小闹”了。至少需要筹集十几个亿，来进行项目运作。
十几个亿啊，饶是如今已经小有资本的梁腾，想到真要在短期内靠自己筹集如此巨额资金，他马上就感觉到了“排山倒海”般袭卷而来的压力！
筹款的巨大压力，才逼着梁腾不得不“投其所好”的制作“四大名著”木雕，以期在短短的40天时间内，先把2亿左右的现金拿到手。
似乎手里有了充裕的现金流，一颗心才能踏实些。