感觉有点不大协调啊。
梁腾并非没有成块的地皮充当工厂的“厂址”。
沿街的商铺长条形的，确实不适合当厂房（同时“黄金铺面”拿来当厂房也浪费了），但梁腾还有“望舟村”几千亩地呢。
少建20栋“海景别墅”，就可以腾出10亩地来建“厂址”了。10亩多的厂址，足够大。
只不过把工厂开设到“望舟村”，一来比较碍眼，破坏了“海景”区域的优美与安静。二来，工厂生产出来的产品，需要源源不断有大货车运出去的……这无形中，也增加了那一片“海景”区域的车流量。
总之，那一带就不应该办工厂。
但不办厂，又能搞哪些赚钱的实业呢？
梁腾陷入深思中。
梁腾就那点见识跟眼光，沉思也也就沉思而已。没等到想出一个最终决定，他就抵挡不了困意的侵袭，沉沉睡了过去。
第二天，仍然起了个大早。
吴瑕却比他起得还早。已经弄好了早餐等他起来，一块吃。
大伙吃过早餐之后，吴瑕建议，今天先去“望舟村”实地看下。
已经可以让施工方进场开工了。
梁腾当然没意见。反正他也想到那看一看。实地逛上一逛，说不定就能触发灵感，忽然间想到一个投入不大、收益可观，又不至于太麻烦的投资项目。
由燕千羽驾车，仍然得绕着“天犬岭”开上半圈，转入直线驶向“望舟村”的道路。
梁腾这一次特意留心看时间，从“王者大厦”直到“望舟村”停好车，前后用时25分钟。
如果“隧道”可以通车，这个开车时间，绝对可以压缩在6分钟左右。这就是“天犬岭”隧道的最大意义。
吴瑕先拿出一份别墅群设计图纸（复印件），去看了昨晚已经“售出”的那251栋“海景别墅”的具体位置。
确认无误了，联系好有资质的施工方，就可以正式开工。
又去看了规划中占地800亩面积的“海景庄园”。对于这样一个庄园，吴瑕内心其实是最为重视的。
她热爱大海。在海边拥有一栋“海景别墅”就非常高兴了。如果可以拥有一座“海景庄园”，哪怕占地面积远远不及她父亲在“帝都”的庄园大。但这是挨着海边的庄园啊，估计在国内也是仅此一座吧？
现在梁腾手里有了点“闲钱”了，这海景大庄园的建设，也该提上议程了吧。
向梁腾确认了这一点。
梁腾的意思，现在可以先盖庄园内必不可少的一些建筑，比如像庄园内专属的全玻璃外墙的新潮别墅。像庄园的附属设施，像庄园的围墙……这些可以先建。
真正等到要种树搞绿化，搞整个庄园的装修时，才需要砸大量的资金进去。
梁腾计划三到四年时间把这“海景庄园”统统弄好。因此头两年当然是先挑投资较小的来弄。后面这两年才真正要烧钱。
他有头两年的“缓冲时间”，等到第三个年头开始，资金比较松裕了，那时再来弄装修。到时梁腾可以直接搞更有档次感的装修。
吴瑕显然也跟他想到了一块去了。对于他的这种想法，大表赞赏。
趁着在这片区域转悠，梁腾询问起吴瑕，能有什么比较靠谱的实业，比较能赚钱，又适合设在这一片区域？
他这算是问对人了。
吴瑕老早就意识到了梁腾如今公司的盈利前景，或者直接叫“赚钱的途径”，太过单一。
拍摄网络短视频，早就远远不足以支撑公司庞大的运转费用。
这个“网络视频”其实一直没有断。比如像“小梁美食”视频，就交由最早担当梁腾的摄像师的“莫鸿鲲”来运营。
至于“小梁建房”视频，交给一心想着赚取n份工资的宋村长来拍摄。
由这两位负责那两个项目，村长和莫鸿鲲可不像梁腾和吴瑕追求高效率。那两个家伙，典型的“慢工出细活”的传统思维，直到现在，几个月过去了，才各自拍摄了两期视频。
挂到视频网站上，也不温不火的。暂时看不到会大亏或者大赚的迹象。
梁腾如今家大业大，也懒得理会那些了，全部交给他俩去鼓捣吧。
另外，梁腾还有什么赚钱项目吗？
就吴瑕现在的观察，“王者大厦”底层的商铺全部出租的话，算是梁腾现阶段最稳定最可观的一项收入。
但这远远不够。公司“原地踏步”不思进取，铺租收入当然足够维持。但要投资新项目的话，就不足以应付日渐庞大的公司开支。
当然，梁腾如果安心做一位专营房地产的大老板吧，如今已经在“开放之都”抄了那么多地了，连几条城市的主街道都属于他，他只要不断的建好商铺、出售；建好商品房，出售……就能不断创造出巨额利润。然而梁腾却很怪，强调至少在5年之内，不主张大肆的卖房子！
房子可以一直建，把它建好也可以。但梁腾坚持，除了出售一小部分的房子筹集资金之外，其余的房地产，能拖到几年后再卖，就拖几年。
原因何在？
梁腾并未藏着掖着，曾经私地下告诉过吴瑕：按照他的判断，几年后“开放之都”的房价，势必要比现在暴涨好几倍。然而才进入一个相对的平稳增长期。
就算他无意把房子拖到十几年后再出售，但也不急于这一、两年就把它“预售”掉吧？
可以先缓个四、五年，到时再大量的出售超高层