久久看书>青春校园>重生之全能网红>第231章游园

谢家人早就针对出售“四合院”的各种事宜,进行过n次的家庭会议。对于有可能在谈判过程中遇到的各种问题,家庭成员都充分表达了自己的意见。

尤其关键的一点,就是“四合院”的售价问题。家里人也一再的确认了“底价”,以及可能争取到的比较理想的成交价。对于不同的售价,都进行了相关的“沙盘推演”。

所有这一切努力,只为在谈判过程中,替自己家里争取利益最大化。

那么多轮的“家庭会议”,不是白开的。

就算朱宣霖是临时通知带客户来看房。但谢艺人已经有了“腹案”。他也不需要打电话把两个仍在工作时间的儿子“召”回来。一块接待看房人。

反正要注意的要点,早就在“家庭会议”中反复探讨过。谢艺人觉得自己最多就按照“底价”出售祖传“四合院”,少赚一些。

按照现在“帝都四合院”暴.涨到如此程度的“行情”,他总不至于会吃亏的了。

就他一个人接待看房客,足矣。

大门安装的是对开的两扇木门,漆成了暗红颜色,也看不出是什么木材制作的。看上去挺新。

估计是这几年重新的刷过漆了。

梁腾看着这门,感觉一个档次感不够,二来安全性也不高。

他暗暗在心里盘算,等自己买下这“四合院”重新装修时,就把木门换成一个仿铜门。

如果决定把这座“超大四合院”充当以后的“婚房”的话,装修要更上档次些,就直接上个“铜门”。

像现在这“四合院”门口,不大不小,用“仿铜门”(材质其实还是不锈钢,外表电镀成“铜”的颜色),造价大约将近一万块。如果多弄一个大门的“仿铜门柱”(不是包边,是那种像“罗马柱”似的东西),价格直接翻倍,需要2万块弄好。

这是“仿铜门”的售价。

如果梁腾直接定制一个真正的“铜门”,单单像眼前这尺寸的一对门,连同门柱,那少说也得小10万块了。

梁腾如今已经当“富人”当了快一年,也逐渐习惯“富人”的各种高消费。以后他穷困撩倒,花十万块弄个住宅的大门,对他简直是一种“天方夜谭”。

现在想到如果真是自己以后作“婚房”用的,10万块装一对气派的真铜大门,也未尝不可。

梁腾在心里暗暗“策划”着。

突然之间,明白了为啥后世那个“俄.国”的富豪砸15亿买下这“后海四合院”之后,装修方面,还能用到3个亿。

装修这玩意儿,真像个“无底洞”,你有钱往里面塞,估计有多少都可以塞得下的。

像梁腾,如果按照“婚房”的标准来装修这“后海四合院”,整个装修下来,虽然没有3个亿那么夸张,但装修个1千多万,总也难免。

别小瞧这一千多万。现在的物价,远没有后世离谱。

要知道,现在才快到2007年而已,如果购买“后海四合院”的价格,真能如朱宣霖夸口那样,6500万拿下来。那梁腾再拿1000多万来装修,那就是装修费用达到了购房价的六分之一。

而后世那个俄.国富豪花了15个亿拿下的“后海四合院”,砸3亿来装修,那就是装修费占购房价的五分之一。

按照比例来看,实际上,梁腾的装修预算,一点不便宜。

由谢艺人带领着,梁腾、吴瑕、燕千羽、朱宣霖、女秘书一行人,就紧跟着他。缓缓的迈步,往里边走去。

大门进去,就是一个类似于“玄关”的所在。这个“玄关”,是一堵砌在院子正中间的不大不小的“矮墙”隔出来的。这堵矮墙,有个专门名称。

俗称的“照壁”,就是它。

这“照壁”的作用,就是不要让外来的客人,一进门,就把“第一进”院子内各个卧房的情景,直接看个通透。

梁腾一行绕过了一个大的“照壁”,才看到了一个少说也有上百平米的院子。

院子只有正前面,以及右侧,一共建了六间卧房。正面三间,右侧也是三间。

左侧是围墙,没盖有卧房,却留下了进入里面的“走廊”通道。

这一排的“走廊”,除了盖有瓦顶,还在走廊内侧修了两排座椅。走廊尽头,直接连接一个拱门。

那道拱门并非仅仅作为装饰,是真正安装有两扇门的。但长年不关闭。

梁腾没有直接穿过拱门,在这第一进的院子,多停留了几分钟。细细观察脚底下,除了专门保留着用来种种植绿竹的泥土,其余都是大块大块“青石”铺设的地面。

院子对面6间卧房,此刻房门紧锁,梁腾倒没有要打开门观看卧房内部情景的意思。

毕竟卧房内部如何布置,摆放家具,挑选电器,那属于“软装”的范畴。他要看的是“四合院”的格局,卧房内部的装修就算了。

他买下“四合院”后可以按照自己的喜好来装修。

别人的装修风格看不看都无所谓。甚至,如果卧房内没有配套“洗手间”的话,他后期装修时,也要专门改造、加设。后期的改造幅度不会太小。

梁腾专门多看了一阵院子的地面,是在脑海里设想着,要把这整个的院子改铺什么样风格的大理石或仿古地砖,才能更衬这座“四合院”的建筑风格。

使之浑然一体。

脑里很快跳出了几套的装修方案,似乎每一种都挺不错,但又都有各种不足。

梁腾不得不承认,装修这样超大的一座“


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