但“不动产权证”上，绝对不会列出什么“赠送面积”。
大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”，在于后世的高层电梯大楼盘，都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来，基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光，会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置，有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”，那也不像。
还有，就是新型的楼盘设计，基本上每一户都会弄一个“飘”出来的“大阳台”。单单这个飘出的阳台，就有十多个平方米。
按照办理“不动产权证”的部.门的“测量”标准，凡是高层建筑“外飘”的部分面积，统统不计入“产权证”内。不算它们的面积的。只计算底下有“占地面积”的那部分。
因此，“像公摊面积”这些“业主”基本上没“体现”在自家居住空间内的面积，计入“产权证”。反而那些外飘的“阳台”之类，业主其实可以使用到的“面积”，反而不计入“产权证”内。
但后世开发商们，也精明着呢。它把这些“阳台”啊“飘窗”啊之类，捆绑在一起，搞出一个“赠送面积”的概念。往往“房产证”上标120平方的房子，赠送面积就多达30多平方。
不仅仅是感觉上好实惠。实际在居住过程中，也能明显感觉到房子的空间没那么“狭窄”，开阔好多。
后世的商品房，要“户型”有户型，要“赠送面积”有赠送面积，要电梯有电梯……反正非常符合人居概念。因此销量不错。就算是放到“二手房市场”，那些户型和实用面积更好更多的“二手房”，也是比老式“二手房”好卖。
但不论如何，“周家大女婿”的“老豆”当年购置的这69平方的“二手房”，也有个好处。那就是他是在房价非常便宜的时候，入手的。买的时候便宜，这利润的空间就非常大。
“周家大女婿”工作生活在这个大城市，这狭窄的2居室住得不舒服，但非常实惠。可以让他俩节约许多生活成本，更容易获得一定的积蓄。所以在可预见的十几二十年内，“周家大女婿”大概率不会出售这样的一宗“不动产”。
这样一处小房子，长期持有的结果，就是它市值越来越高。拿它去作“抵押物”，从银行那儿“贷”出50万都轻而易举。更别说区区20万元。
经过一番反复琢磨，“周家大女婿”最终拿这处“不动产”，以“装修”的名义，去申请了30万的“公积金贷款”。
另外，还向亲戚朋友合计借了8万块。
合计手头上有这38万资金，“周家大女婿”可以一口气在自家那“地皮”上盖起主体建筑，然后再按照“大众落料”的标准，进行了一番简单装修。
整个花费，都在预算之内。
其实凭自己那套“2居室”的市值，可以贷到的款子，足够完成新房子的建造到装修全过程。之所以不直接借个40万，反而向亲友另外借8万。那是“周家大女婿”的那些长辈们，听说他要盖个像样的新房子，都非常慷慨的各家拿一笔钱出来支持他。
长辈们没有明说，但按照他们一向的作风，其实这钱拿给“周家大女婿”，就没有想过要回来了，等于送给他的。但“周家大女婿”也要面子，不好再白白要长辈们“破费”。之前结婚之时，长辈们已经非常慷慨的合计给了他很丰厚的钱财馈赠。这一次盖新房子，属于“改善型”投资，并非迫在眉睫的事儿。“周家大女婿”哪里好意思再收长辈们一次钱呢？！
所以长辈们坚持要扶持他，“周家大女婿”也坚持要把那些钱当作“借”。而且不是名义上的，是真正“有借有还”的那种。
“周家大女婿”也确实打算逐步偿还这8万借款的。
按照“周家大女婿”夫妻的收入情况，要偿还这些欠债，而且还是“无息”欠款，那没有太大难度。
“周家大女婿”借钱，从来禀持一个最朴素原则，那就是“量力而为”。
自己借出的钱，在“周家大女婿”看来，不仅偿还本金需要多年时间（以年来计），要做到心中有数。就连偿还“债务”连带产生的“利息”，偿还清“利息”需要多少时间？也要做到心中有数。
“周家大女婿”一向也是个有“规划”之人。
这些事儿，能算得一清二楚，就一切ok。
“周家大女婿”做事儿如此有规划，也多得益于他的妻子“周家大女儿”的影响。
“周家大女儿”之所以在这方面非常有计划，也是因为父亲“周教练”曾经做生意发大财以后，没有非常有效的利用合理手段，让资源“保值增值”，对她的冲击非常之大。
如果父母在做“电动车”的组装生意大发以后，就及时收手，周家从此再不必为“钱”之一字“犯愁”了。从此以后，“周家大女儿”和“周家小女儿”，都是货真价实的妥妥的“富二代”了。
根本就不必再为“房子”啊“车子”啊，这些普通人家的开支大项目来犯愁啊。
就因为“周教练”其实并没有做生意的经验，一不小心“撞”了大运了，靠“组装.电动车”赚下了千万身家。这就