刘澜笑着摇头，一脸深意的望着他，说：“这改造之事却不是我来建的。”
“不是德然？”甄豫不太确信的看向他，道：“想来如此大规模建设，若非德然，又有几人能建？”
“正是伯宁你。”
“我？”甄豫指向自己道，有些出乎意料。心说这德然还真看得起自己啊，虽说甄家是有些余财，但还没到富可敌国的程度，建这么一座城市。可拿不出这么一比巨款出来。
“对，就是你。”刘澜看向甄豫道：“小沛改建，我不会征收一人为丁，伯宁一切皆要以雇工的形式雇佣小沛百姓为民夫兴建小沛，记住必须要雇佣小沛百姓。”
“这……”甄豫想道自己要是雇工所需花费。不免有些支支吾吾道：“这么大的工程，花销恐怕难以承受……”
刘澜笑道：“到时将东南西北四市的店铺与作坊兴建起来，不管伯宁是租是卖，恐怕只这一项盈利便保伯宁赚的盆满钵盈了吧。”
甄豫眼前一亮，对于他这样的商人，自然明白城里出租货栈，店房，工坊，耕牛骡马会为自己带来的收益，便是出售一项。当然不能仅仅以地价卖之了。
但同时租屋与盖屋售屋者，又往往被称之市井小人，就是挣来的钱也被称作“痴钱”，如此呆傻钱他又怎么好意思去挣，除非售房时由官府出面，不然他绝不会同意：“不知德然会不会以官府的名义发布一份书面章程？”
“当然会，若无官府出面，伯宁也难成事！”
“成！”
只要有官府出面，他还有什么可担忧的，甄豫心中的算盘啪啪啪啪的打着。算着其中的利与弊，却听刘澜又说道：“至于百姓住房的问题，毕竟这些涉及到太多因素，所以暂时就慢一点。一座坊完工再建另一座坊，当然了百姓住房你可不能花钱卖。”
甄豫朗声笑道：“德然所言我已经明白了，这点住房的利益根本就不算什么，真正赚钱的大买卖还是在四集市啊!”
“错了，还有中心广场，毕竟中心集就那么大点地方。店铺也少的可怜，所以你就是将他们迁途后，我还要你保证到时免费奉送这些店主东家一座与之面积均等的一间店铺已作补偿，另外伯宁还要按地价付给他们相等钱财。”
“什么？”甄豫难以置信的看向他，道：“不仅要给他们店铺，还要付给他们一笔土地钱？”
“对。”
刘澜点头道：“如此才能让他们甘愿搬迁，而且伯宁想过没有，中心集的店铺就那么多，这项花费也用不了多少，可你将中心广场建成之后，抛开文武庙又能建设多少店铺，那利益又该会是多少？伯宁啊，在这件事上怎得你的眼光比之我还有不如啊。”
甄豫立时明悟，尴尬的笑道：“惭愧，惭愧。”
“当然，为了让伯宁更快上手，我会将东城的校场腾出来，免费送与伯宁，如此一来伯宁便可在此新建集市，待集市建好，我便可以立即要求中心集与城外集商贩前往东市售卖。
如此伯宁则继续在东市一旁建工坊，然后再帮我在东城新建一所校场，待建成后，这西市的校场我却会按市价出售给伯宁，而我也会以官府的名义出资，使伯宁在西市再建一所校场，而其他两市亦是如此。”
“德然为何不自己兴建，反而却要……”
“伯宁的意思我明白，我若兴建自然是要抽民夫来兴建，但我若找伯宁，伯宁却是雇佣百姓，既然我打算鼓励工商业，那么这小沛改建便是我让小沛百姓走向富裕的第一步！”
“原来如此。”
甄豫点头道：“只是如此一来，德然府库开支只怕远远不及。”
“哈哈。”刘澜笑道：“若没有好处，伯宁以为我会做这亏本的买卖不成？”
“这其中难不成另有门道？”甄豫一脸不解的问道。
“正是。”刘澜神秘一笑道：“我打算取消入城税以及人头税。”看着甄豫震惊的模样，刘澜也不打算继续卖关子，说道：“我打算将住税与过税还有其他一些商业杂税全部取消，从而在市集中设立交易所，从商人中收取交易税，交易税可暂行十税一，暴力行业，如酒，丝绸，瓷器(茶叶还未盛行，只有少数人再喝）等可为十税三，另外对客栈，酒馆，青楼，茶肆，工坊等店铺征收营业税，每月收取，同时在市集售卖之小贩，则每月交纳占地费，占地费多少便由你这个市场负责人想去吧。”
“我？”甄豫瞪大了眼见看向刘澜，这也太突然了。
“正是。”刘澜诡异一笑道：“而我每月会向市集征收百分之五十的税收。”
“什么？”甄豫震惊的看向刘澜道。
“不用拿这样的眼神看着我。”
刘澜摆手笑道：“像伯宁这样的大户人家，还在乎这些钱货吗？便是剩余那一半的收入，也可是一笔不小的收入。”随即又道：“毕竟市集需要衙役巡视，工作量增加，当然要多给衙役们发些响钱了，若是伯宁不愿意，那我只能自己来管理市场了。”
“愿意，愿意，怎么会不愿意呢！！！”
“好，既然伯宁愿意，那我们明日便开始干吧。”
“自是如此。”甄豫笑着说道：“没想到德然竟然对商贾之事如此精通，却也大出豫之所料，若非德然乃一县