收盘的情况,就是指每个营业员收到的出租或者出售的楼盘情况。对于收盘情况,公司并没有明确规定每个营业员每月要收多少个楼盘信息,但是有规定的就是每个小团队每一个月不能少于十个楼盘。上钥匙,也就是指在业主放盘在我们营业部,代其出租或者出售,而把钥匙放在我们营业部的钥匙保险箱里面。不要小看这个上钥匙的事情,因为如果有对应需要找房的客户,营业员就会打开oa系统看看对应适合客户的楼房有没有钥匙留在营业部,如果有,营业员可以比较机动地约客户看房,倘若没有钥匙,就需要约业主一同前往了,时间上面不但要协调找房的客人,也要协调房子原本的业主。而为了尽快地促成成交,营业员都会想尽办法让业主把钥匙放在营业部的!对于他们而言,时间就是金钱!有时候慢了一分钟,一个交易就没了的。毕竟业主放盘,也不仅仅放在我们公司,还会有不少同行,业主喜欢渔翁撒网。
而对于营业员来讲,每天都是有任务的,最基本的一个就是复盘,他们每人每天最好复盘三十个,距离最低标准的,缺少一个扣五块钱工资。什么叫复盘呢,就是按照oa系统上所登记的房源,一个电话一个电话打过去,问问业主现在的房子有没有兴趣卖出,或者出租,确认oa系统上的房源,是处于正常的出租抑或出售的状态。这其实是个苦差,你试想一下,你每天都去打电话,业主会觉得你很烦人的,而且那个楼盘盘源未必只有我们公司有,别的同行也可能有,换位思考一下,我要是个业主,每天接这样的电话三四次,我都会火大的。所以被对方挂电话啊,破口大骂之类的,都是平常事了,往往新人都会脸皮薄,扛不住这样的事情。