秦轩出了东市,直接走过了大街进入平康坊,白日的平康坊人比起东市要稀少的,坊间的道路两边有不少挂着客栈牌子的宅子。【 |我&|】
“客官,住店吗?”
“不是的,和掌柜的打听个事情,你这里有没有宅子出售”
“客官要买宅子?”
这个叫做“平安客栈”的看着比起其他客栈明面上装潢的要好一些,位置也不错,所以秦轩就选择了这家,这些客栈一般不少都是中人兼职开的,他们手上掌握着长安城内不少的房产买卖。
“是的”
“客官需要什么样的宅子?自建还是现成房屋的,对于地点有没有什么要求?”
“地点最好是宣阳坊,至于自建还是现成的房屋,得看看房屋的新旧程度才能决定”
“宣阳坊?客官你也知道,挨着东市的坊间宅子很紧俏,价格也都不低,没有合适的价格,多数卖房者都是租赁给东市的商户了,实在不好找”
“掌柜的了这么多,我只想知道有没有?”
“出手的宅子有”
“什么样的格局?”
秦轩问道,这个掌柜看样子也是个奸猾的中人,了这么多无非就是想宅子紧俏,抬高价格而已,这点伎俩哪能瞒的过自己,只要是位置和格局好,这个价格不是什么大问题。
“一间二进,一间三进,二进的占地些,不到一亩,三进的占地一亩多点,都是现成的屋子,不过三进院的宅子房屋建成有五年,算是比较新,二进的房屋老了点”
“三进院的位置在那个方向”
“离着万年县衙不远,坐北朝南方位”
“价格如何?”
“自交税赋,四千一百贯,我们交赋税四千五百贯”
这个价格的宅子至少比自己的宅子也不了多少,可是只有一亩多地,这个掌柜的也真敢开口,除非宅子内有一些园林景观,而且还是设计的不错的那种,秦轩暗想到。
宣阳坊不是朱雀大街两旁的房子,在长安城这样的房子价格算是中等,但是在宣阳坊这个位置这个价格,占地面积有点了,估计这个中人中间吃了不少。
“你给的价格太高了,这样吧,去看看宅子在价格”
“没问题,如果真心想买,可以给客官少一点,这些都好”
掌柜的亲自带着秦轩来到这个宅子,那四个跟踪的人自从自己进入“平安客栈”后,就离开了,没有在继续跟着自己,也不知是不是自己判断失误,不过从自己的感知来,这几个人应该的确是跟踪自己的。
“还没问客官贵姓呢”
“我姓秦”
“客官买这宅子是用来自己坠是另作他用?”
“呵呵,买宅子当然是住了,掌柜的一月可以交易多少套宅子?”
“这个不好,不过宅院买卖不好做,有时一个月下来一套都没有,不过最多的时候一月也就不超过五套,多是还是租的多,买卖的少”
听这个掌柜这么一,秦轩知道了这其中的隐情,看样子房屋的买卖在长安城还是不红火,本地人都有住宅,外地人来多是租住,官宦们多数都有朝廷给安排宅院,虽然产权没有,但是不用掏什么钱。[.无限升级]
能买的起宅子的多数还是些商人,就算是外地官员在京城里任职,但是致仕后多数会回到祖籍,一般不会留在京城里,所以也不会轻易的买宅院,反而是那些来长安城做生意的,一旦有了稳定的收入后,就会花钱自建或者购买一套宅院来居住,定居在长安城。
对于真正要买宅子的人来,买一个成品宅子不如自己建一个宅子好,虽然费一些时间,但是至少都是新的,对于二手宅院,估计大唐人还是不怎么喜欢,毕竟是别人的,拆掉再在建不如自己买一块地皮重新建。
如果真是这样,自己的地产开发的生意也许会好些,毕竟目前来虽然二手宅子交易量很少,这也明了多数人还是选择自己建新房,而不是买旧房。
自己开发房地产,建造的宅院不会象目前这样的建筑格局来建造,至少主房都是二层楼,采赛通风,自然光线更好的格局,大量的引用自己前世时的套房内格局来建造,是布局更合理,留出更大的外部空间用来设计出漂亮的园林,尽量做到每一个院子都是一个的园林式住宅。
这个宅子离着自己的宅子有一段距离,一个在西边一个在东边,不过都在一个坊间,就很近了,宅子的内结构都是差不多,不过里面的房间是必须要拆掉重建。
五年的木质建筑,如果进行大的装修,也不能做什么改动,房间占用的空间太大,一亩多地,房屋都占去了一多半,外部空间先显得很狭,这样给人很压抑的感觉。
在目前只是张晨两口住,这么多房子完全没有必要,就算以后张德忠他们来长安,这房间也太多,不过估计张德忠致仕后来住在长安的可能性也很,毕竟祖产在岐州。
“掌柜的,这个房子不行,都的拆掉重建,你的那个价格太高,那样的话我不如自己重新找块地皮建造一个了”
“秦客官,这个位置好啊,东面挨着东市,多方便,在这个,就算你自己置一块地皮重建,那不得到南边去了,那多偏的地方”
“话不能这么,这里面的房子我完全用不着,对我来就是这个地皮值钱一些,拆房不得花费钱财?再好的位置,这地皮也不值四千多贯吧”
“客官,要不这样,一口价,四千贯,税赋各一半”<