可你们远方要是在沙坪坝大笔投资,恐怕过几年我这第一就得易主。
这一旦中心转移,别的不说,周边的房间地价就下去了,我可就亏大了。”
这也是事实,名气决定价值。
龙湖投资北城天街之后,附近的地价涨了三四倍,这可不是假的。
虽然北城不卖商铺,可光是租金,就能让龙湖赚个盆满钵满。
租金再过几年,龙湖就能收回成本了,到时候,涨幅惊人的北城天街,就全是利润。
现在,北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
一旦旁边有其他商圈崛起,夺走了第一的位置,那地价肯定得跌,或者涨幅不如之前快,吴亚君自然会有利益损失。
想了想,吴亚君又道:“你意向投资多少?”
“50亿左右。”
“靠!”
吴亚君是真的大吃一惊,接着就骂道:“东子,你还给不给我活路了!
50亿投资,你这是打定主意要夺第一了!
万达在南坪投资不到20亿,我们北城投资也就20多亿。
你张口就是我们两三倍,价值半个龙湖了,我们还怎么混。
亏姐姐还当你是我兄弟,你这一出手,就是把我往死路上逼啊!”
李东满脸无奈道:“没你说的那么夸张吧,吴姐,沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
你做你的,我做我的,你一个人也吞不下全部。
等我弄起来了,咱俩联手,主城九区,几乎都是咱们的地盘,那才叫霸气。
而且现在不做,我迟早也是要做的。
山城是直辖市,也是西部经济、政治中心,想打开西部市场,山城是重中之重。
远方现在连个永辉都压不下去,不是我们实力不行,主要我们在西部影响力还是太小了。
要是现在我们拿下了一个商圈,就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗?”
吴亚君叹息道:“按理说,你投资,我也没权利拦着。
何况这么大的投资,山城政府也会重视,我同不同意都是虚的。
不过话说回来,东子,你这么一来,的确是让吴姐难做。
你要是投资规模小点,吴姐也不在乎,毕竟你们有你们的战略。
可投资这么大……”
吴亚君是真的有些郁闷,之前还说双方没有利益冲突,这不马上就来了。
看似双方不在一个商圈发展,可山城就这么大,几大商圈距离说远其实也不算太远。
沙坪坝本来就不弱,之所以比不过北城和解放碑,主要还是缺少领头羊。
远方的城市综合体一旦落成,比起万达的竞争力还要强的多。
被抢走了第一的名头,别的不说,人气肯定大减。
人气减少,价值也就降低。
原本固定价值50亿的天街项目,很可能缩水一小半,价值大打折扣。
这种情况下,吴亚君自然是纠结万分。
不过吴亚君也明白一个道理,远方真要投资50亿,她阻挡不了。
山城的经济不比京城和沪市,50亿的投资,加上远方在西南的物流中心也在这,还有山城最多的零售门店……
综合下来,远方在山城投资惊人。
无论哪一届政府,无论哪一任领导,对这种大投资的企业,都不会设置障碍,巴结都来不及。
甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。
现在远方在山城毕竟名气不算大,影响也不大,可投资近百亿,那就不是现在能比的了,秒杀九成九的山城企业。
阻挡不了,吴亚君考虑了一阵才道:“东子,你准备什么时候投建?”
“就今年。”
“这么快!”
“嗯,时间不等人,不单单是山城这边,其实我这次打算同时投建十座城市综合体。
除了四大直辖市,还有六大省会城市。
总投资的话,预算在500亿左右吧。”
李东将整体计划都说了出来,哪怕其实在远方内部根本没通过。
他就是想告诉吴亚君,我不单单是在山城搞,而是全国都搞。
一方面是显示一下实力,另一方面也是为了震慑。
虽然和吴亚君关系不错,可李东毕竟是来抢人饭碗的,这么说也许过了,可对龙湖的确是有影响。
吴亚君嘴上不说,心里不见得高兴。
一旦她也搞点小动作,给李东制造一些麻烦,比别人的麻烦可大多了。
李东不想和她为敌,最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。
同时投建十大城市综合体,规模庞大,投资惊人,全国恐怕都会轰动。
吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思,给李东添乱。
毕竟山城的市场,她一家也吃不下。
吃不下,还护食,不给别人吃,这可不是什么好事,得不偿失。
心里转过一个个念头,吴亚君也被李东的计划给惊到了。
500亿的投资!
哪怕走银行贷款,李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。
加上前不久并购家乐福,远方也耗资百亿以上。
还有今年远产业加大投资,物流产业全面布局,以及超市进入华南地区……
光是这些项目算下来,今年远方投资多少了?
吴亚君都不敢算这个账了,龙湖也算家大业大,她本人还是山城首富。
可龙湖的投资,比起远方,价值就是小打小闹。
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