去年的时候,碧桂园市值破千亿,杨慧妍个人身家也破了千亿。
现在李东说再过段时间恐怕跌下300亿,这缩水也太多了。
大家都是做地产的,碧桂园跌了这么多,白月琴现在倒是有些担心起龙华了。
白月琴一问,胡小蕊、陈婉婷这些人也竖起了耳朵。
胡小蕊是纯粹的好奇,陈婉婷几人则是很少有机会听到李东这些人的圈内八卦新闻。
无论是千亿还是百亿,对她们来说都太遥远了。
要不是和白月琴是闺蜜,就今天这饭局,她们也没机会参与。
不等李东开口,许圣哲就开口道:“这事问他干嘛,问我。我做地产的,对这个了解比他多。”
李东见他要在媳妇面前表现,不由有些好笑,也没拆台。
许圣哲见他不出声,这才笑道:“今年受金融危机影响,上市的企业市值缩水一部分正常。
可缩水成碧桂园这样,也不单单是金融危机的缘故。
就算没这些,碧桂园今年也得扑街。
去年赴港上市的时候,其实就是一些资本大鳄在后面推波助澜。
碧桂园本身实力是比龙华稍强一些,可强的不多,这点大家都清楚。
这种情况下,将股价推高到那个地步,完全就是杀鸡取卵,今年跌下来是必然的。
除了虚高之外,还有,之前碧桂园在粤省拿地,地价一直低到令人发指,在他们的开发成本中,地价成本10,全国恐怕都没几家地产企业做到这点。
等去年上了市,财报公开,有些事情就不好操作了。
地价大幅度上扬,利润缩水,财报不好看,自然买账的人也越来越少。
多方面因素综合影响,所以碧桂园那边才缩水的厉害。”
其他人似懂非懂,不过大体上还是听懂了。
许圣哲说完,陈婉婷就有些怯生生地问李东道:“李总,那这么说,你今年真能成首富了?”
白月琴的一干闺蜜朋友都伸长了脖子,期待李东的回答。
李东笑呵呵道:“首富不首富的,其实都是开个玩笑罢了。年会的时候之所以说这些,也是为了刺激一下远方的员工,鼓舞一下士气。
不过话说回来,今年如果没意外,我觉得差不多吧。”
他说完,不少人又看向许圣哲,想等他反驳。
却不想许圣哲这次没抬杠,而是咕哝道:“首富了不起啊,国内大亨多了,很多人低调不显罢了,就算首富,也只是纸面上的。”
他这话显然是默认了李东的说法。
如今李东身家多少,外界一直很难估算出来,不过许圣哲倒是了解的比较多。
去年胡润榜出炉的时候,还是9月份左右。
现在过去小半年时间了,远方本身就盈利不少,加上微博大火,pp、商城这些互联网产业也都在升值。
远方物流也扩大了不少规模,以及远方超市各地门店陆陆续续开业,再加上李东和他在股市还有不少投资……
七七八八地加在一起,多了不敢说,李东个人财富超过400亿是稳稳的。
按照李东的赚钱速度,到胡润榜出来,也许能达到500亿身家。
500亿在去年,连前三都进不去。
可今年不一样,其实上榜的很多富豪,几乎都是上市企业。
今年股市大跌,财富大幅度缩水,连身家千亿的杨慧妍现在财富也不到500亿,其他人就算没这么惨,也差距不大。
去年的十大富豪当中,唯一不是上市集团老总的便是李东。
股市跌不跌,对李东没太大影响。
东宇地产那边在估值上也许有些下降,可东宇地产囤地不多,跌幅也不大。
算下来,李东身家真要达到500亿,国内首富十有八九就是他的。
这也是李东放出豪言,却没几个人反驳的原因之一。
都是业内人,什么情况大家心里都有数,懒得争这个名头的人有,不过大多数人还是看出了点东西,所以才没出面嘲讽李东口出狂言。
杨慧妍那边其实也不算太过分,大概是心里有些不愉快,最终说了“勇气可嘉”四个字。
毕竟年轻,加上去年她和李东在香江遇到过一次。
那时候的李东并未被她放在眼里,转眼的工夫,李东说要超过她,心情复杂可以理解。
见许圣哲都这么说,其他人一时间心思都复杂起来。
国内首富啊!
这要是真让李东做到了,那也太恐怖了。
23岁的国内首富,还是白手起家的那种,放眼全国,数百年恐怕都没出现过。
当然,国内隐形富豪很多,胡润榜有时候也不是那么准确,很多人都没统计到。
可大家并不在乎这些,不管是纸面上的首富,还是真正的首富,在他们看来都一样,遥不可及。
首富这个话题很快便被李东一笔带过,众人聊起了别的。
尤其是今年金融危机房价大跌,场上李东和许圣哲又都是江北地产大亨,借着这个机会,魏娜几人忍不住问李东他们,今年买房划算不划算?
今天人不多,加上除了陈婉婷、魏娜这些人,其他人对这个都没太大的兴趣。
李东想了想便道:“要是手头上有些余钱,今年投资房产还是划算的。
多了不敢说,再过几年,一套房子涨个几万十几万在我看来都属于正常范围。”
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