久久看书>青春校园>神抽手>111 橙乡分公司

作为建筑学的毕业生,李乘风总是乐于使用快速、高效、性价比高的钢结构,不过,他显然忽略了国内钢结构建筑公司数量少的问题,到橙乡市的规划局了解了一下,竟然整个城市都没有一家擅长钢结构的公司。

这也可能是一个机会,他跟曦房集团市场拓展部的部长通了电话,主要是商量能不能到橙乡市拓展房地产业务的事宜。

得到的初步回答是:“现在sān_jí城市的房地产市场都不太景气,曦城又开始限购,恐怕短时间内咱们集团是不打算到橙乡去拓展业务喽。”

李乘风:“如果我来出钱呢?我需要一个精通钢结构高层住宅的施工队。”

部长:“啊?你还要钢结构啊?我们整个曦房集团都没这种人才,摩都政府鼓励钢结构,你可能要去摩都找建筑公司。”他的语气不乏嘲讽。

李乘风颇为郁闷,连曦房集团居然都没有这样的人才,看来在橙乡搞这种小区的计划要破产了,从摩都弄来施工队,那成本就高了。

过了一阵子,部长突然又打电话过来,说:“我想起一个事儿啊,现在房地产不够景气,一线、二线城市又搞限购,中原钢构公司开始接5000万以下的单子了,你可以去试试,他们的钢结构肯定玩的溜,500米高的建筑都没问题,哈哈!不过你的单子要是太小了也不行啊,毕竟人家是搞大事的。”

李乘风预计要建设20万平米的楼盘,第一期5万平米试试水,每平米造价1000,则刚好5000万,哈哈,看来找中原钢构还是有可能的。

正所谓蚊子肉也是肉,市场部的崔部长忽然明白过来,忽然开始热情洋溢,跟李乘风商量合资的事情,问:“李主任,你打算投资多少啊?”

李乘风:“我主要是想建设家乡,看看能买多少地,如果给我敞开了买,我买它3万平米,其中2万拿来盖房子,盖10层的,一共20万平米,当然,不可能一次投入那么多,一期就建5万平,希望建筑成本是1000每平米。”

崔部长:“那挺好啊,刚才你说你出钱,跟公司合作,是怎么个章程?”

李乘风:“我是投资人,利用集团的大品牌,否则我用的钢结构,可能买家会有顾虑,他们又不知道钢结构是未来的大趋势。”

崔部长又劝了一句:“如果在曦城这么干还行,橙乡毕竟是小城市,消费能力不行啊,观念也落后。你一定要钢结构吗?”

李乘风:“当然,钢结构建造速度快,我等着资金回笼呢,毕竟我还有好多其他的投资,一大笔钱砸在一个地方没意思,如果卖不出去,也没关系,我可以全面转向融资租赁,提高租金,租够10年、20年房子就归租户,首尔什么的都是这种买房的方式。

这种方式老有效了!崔部长,你知道吗?原来我的卖7000块的飘飘单车,一天只能卖3辆,一旦开始融资租赁,销售数字蹭蹭往上涨,现在一天可以卖10辆了!”

崔部长:“嗯?飘飘单车?这是什么鬼?”

李乘风给解释了一遍,崔部长还是半懂不懂,看来部长大人是老了,对共享经济什么的完全没概念,也好,专注拓展生意好了。

崔部长:“也就是说,先期要投资3000万买地和5000万建房,8000万,公司出2000万吧,占25股份,合资公司可以用曦房集团的名义。”

李乘风笑道:“好啊,跟崔部长合作就是这么愉快!正中我的下怀。你们派一个精通橙乡这边的过来当项目经理,我做合资公司的董事长就好了。”

崔部长:“好啊,你打算叫什么公司啊?”

李乘风:“曦城房地产开发集团橙乡分公司!”

崔部长哈哈一笑:“好!就这么定了,等你回来签合同。”

李乘风总算是迈向了地产大亨的第一步了。

在初中同学圈子里,大家都知道了李乘风回来,那个开苹果专卖店的陈振宇又跳出来了,微信说:“老同学!听说你要在河边买地建房?”

李乘风:“怎么?你有门路?”

陈振宇:“你开玩笑!我舅舅是国土局领导,要不要出来喝一杯?”

李乘风大喜,正愁没有渠道,想睡觉居然有枕头送上门来了。

双方约到了陈振宇的家里吃饭,陈老板在一座小山边建了一幢5层楼的大房子,每层可能有150平那么大,一共有750平的规模,把四周的矮小邻居都比了下去,站在楼下,陈老板顾盼生姿,说:“这就是我家,第一次来吧?”

李乘风盛赞:“好啊!真是好房子!花了不少钱吧?”

陈振宇嘚瑟道:“本来是要1500一平的,不过,我舅舅认识的包工同要讨好领导,给了我1200一平的优惠价,要不要我介绍给你们认识啊?”

李乘风:“我也能拿到1200吗?”

陈老板:“那肯定不行了,我们关系远了点,但是1300、1400还是可以的吧,而且保证用料足,给别人打工可能偷工减料,跟我这里,绝对不敢!”

李乘风点点头:“哦,可惜了,我爸妈的房子重建已经找好施工队了,1500的。”

陈老板的舅舅毛局长姗姗来迟,开了一辆迈腾,有些年头,一看就有“老钱”,有身份。

毛局长一到来就注意到了李乘风的那辆model-x,说:“下面那车是你的?什么牌子?没见过呢。”

李乘风微笑道:“是新牌子,造车没几年,电瓶车来的。”

毛局长:“哦,电瓶车啊,挺好看


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