若是李默强行修建主题公园，大伙认为不妥，香洪本来就拥有许多大大小小的公园，特别是海洋公园，再加上一道铁丝网隔开，内地又相对比较贫困，即便李默强行修建了，运营后也会亏本。
也不能说他们没有道理，因为港毒，去香江的内地游客越来越少，似乎迪斯尼乐园就大喊着亏本。但这是自找的，至少在开发区不会出现，并且真的不能小看了内地的发展，特别是粤省经济的发展。
李默看着这些人勘查的资料，这也是关键，从现在起就规划好了，以后用不着重复修建，会节约很多费用，这些钱是李默的钱，不是港府的钱。
看了好一会儿，他才开口。
还是旅游业，没有玩的，仅是免税店，是无法吸引更多内地游客的。
也不是这些人想象的那样，香江后来有几大主题公园，除了海洋公园外，还有迪斯尼乐园，湿地公园、马湾公园等，后面这三个主题公园还没有修建呢。
它们建于那一年李默不清楚，但没有听到半点消息，说明建设还遥远着。
于是李默做出了一些指示。
就着沙螺洞，在它的边上修建一个湿地公园，沙螺洞也在湿地公园里，但是将它作为湿地公园的保护区，正好与八仙岭公园搭配起来，成为一个风景区。
就着东南方向的船湾郊野公园，李默打算与迪斯尼联系，共同出资修建迪斯尼乐园，眼下这些公园都不修，但将计划提上议程，规划好，等于93、94年陆续开工，等修建好了可以营业，香江也回归了。
还有船湾公园东面大大小小的群岛，李默在洋洲岛上修建码头，无疑，吉澳岛、洋洲岛得修大桥与陆续联通起来，但吉澳岛到娥眉洲、往湾洲之间的距离并不远，一道拉索桥便联系在一起，往湾洲到陆地也不远……当然，放在港府手里，这里连百姓都没有一个人，不需要花资金去开发了。这三个岛屿中间有一个面积达到四十多平方公里的海湾，叫印洲塘。除了海水外，还有许多岛礁，风景如画，风浪也比较小。
此外，还有一个优势，总体上香江一带的海水比较混浊，盐份也比较低，不适合珊瑚生长。但在这一带的海域，特别是娥眉洲一带，海水下面有着许多不同种类、外貌各异的珊瑚森林。
当然，李默若是大肆将污水往这一带海域排泄，这里生态很快就会被破坏掉，但这是不可能的。珊瑚的情况，李默当然不知道了，都是这些专家一查勘探出来的，写在了资料上。
那么这里可以开发出来海上出游，潜水，篝火，海钓等旅游项目，那么整个南部区域，包括这一带的海面与海岛，将会成为香江，甚至全国著名的旅游景区。
甚至几个海岛也可以利用起来，修建宾馆，饭店，商店，高档住宅。
李默还刻意用笔在地图上大约画了一下。
这两个公园不能照着港府规划地去保留，那么船湾郊野公园面积是45.94平方公里，八仙岭郊野公园则是31.25平方公里，李默的地皮全部做公园了。
实来得也少，在港府规划的八仙岭郊野公园上，他们只开发了三分之一面积，至于船湾公园连十分之一的面积都没有开发出来。
李默保留了大部分，大约五十平方公里，大伙也没有异议，虽然经李默这么一弄，这一带地价变得很贵，不过划成公园，开发资金会少得多。只是他们都担心，以李默这个计划，南部地区将会出现两个大型的郊野公园，以及迪斯尼乐园、湿地公园、印洲塘海上探险三个主题公园来。开发可以，到运行时，门前罗雀那就惨掉了。
李默又在地图上画了一下，西北大约有三十几平方公里的面积，当成了工业区。说实话，这个面积已经不小了，足够他未来折腾。
余下的缘海与临近公园的地区，包括填海的部分，当成商业区，包括各个商店免税店酒店，商品房与住宅区，还有医院、学校，包括大学。
“大学？”一人惊诧道。医院还好说一点，大学有这么容易吗？
李默解释道：“我不可能建设一栋新大学，不过可以邀请国内的各所名校，在这里开设三四座分校，相信他们还是很乐意的。”
没有大学，能吸引人过来定居吗，房子又卖给谁？
就着李默这个思路规划了，规划好后，李默立即调拨资金过来，这边也要立即动工。仅是桥梁与港口，没有几年是折腾不好的。
还有两个企业的工业用地从现在起就要准备五通一平了，也就是从现在起就要准备筑拦海大坝，移山搬岭，五通一平开始，排污工程与处理污水与生活拉圾的各项工程同时也要建设了。
有一个知道很多内情的领导在心里盘算了一下，李默今年已经花掉与即将花掉的钱，然后跑到一边擦脸上冷汗。李默将王伟国叫到远处说：“王伟国，这里就交给你了，它是宜集团真正的大本营所在。”
王伟国郑重地点头。
不仅税务低，摊子大，超过了宜集团下属任何一家公司。
关键这里以后就是李默的地盘。
这也是李默看中的地方，不仅是香江的名义，还有一个地盘的归属问题。
实际从投资角度来说，并不是很划算的，对于李默来说，回报率太低了。而且论真实的地价，即便港府在两个郊野公园上有些许投资，这块地皮真实价值，眼下不过二十亿美元，甚至都不到，李默等