久久看书>青春校园>两世俗人>第二十七章 学区房

ps:突然发现又多了一个舵主......再加一更!感谢小伟的舵主......感动的我都要哭了......我这点存稿啊......

“大牛,你有没有发现在洪福饭店的不远处有一所小学?”张扬没有回答,反问道。

“小学?还真就没注意。”大牛摇了摇头。

“没关系,我想问的是,当你发现了这所小学之后你能够联想到什么?”张扬追问道。

“小屁孩?”大牛发挥着想象力,“成群成群的小屁孩?”

“那是一个个移动的钱袋子!”张扬纠正道。

“啥?”

“这个叫做‘市场洞察力’,也是为什么,同样一件事,有的人就可以寻到机会而装的盆满钵满,而有的人却将这次机会错过了。”张扬不厌其烦的讲到。

“呃……你说的这些,我听不懂啊……”大牛郁闷道。

“大牛,我知道你现在还什么都不懂,说好听点叫做一张白纸,说不好听点就是一个白痴。

所以我不会很快就要求你能做到‘左右逢源’‘纵横商海’,不过现在我会要求你从今天开始,每走过一个地方,每接触一种行业,都要主动上去探一探这个行业的运作模式、销售方法、盈利点......

记住,我说的是每一行,哪怕就是一个走街串巷卖耗子药的,你也要尽量搞清楚他的货源出自哪里,他们的销售模式,技巧,以及他产品的亮点,等等等等......

这么做不为了别的,就是单纯的想把你的‘市场洞察力’给训练出来。

只有这样,当你接触一个你未接触过的行业之时,才能很快的将其分辨出它是否有利润可图,当你遇到新鲜事物之时,才能准确的判断出它商机还是陷阱......”

“呃......你等一下......我有点懵......”大牛听得脑袋都大了。

“那就说的简单点,这周围有学校,就代表着有大量潜在客户,一个学校可以带动的可不仅仅是教育行业,学校的建立对许多行业都会有非常大的影响

其中获利最大的就要数房地产商了,学区房有多贵可能现在还感觉不到,可过不了几年,房价将会被抄成天价,贵到所有人骂娘......”张扬对自己那个年代的房价深恶痛绝。

“说远了,那个暂时咱们还涉及不到,先说眼前的......”张扬将话题转了回来,“无奸不成商、无毒不丈夫,生意人不做赔本的买卖,为什么很多开放商愿意将商场建立在距离学校很近的地方,甚至不惜花大价钱来打造一条商业街和商圈,其根本原因就是,‘学生是一个庞大的消费人群’,他们有利可图!

学校附近商圈内的商铺,无论是娱乐业还是餐饮业只要不作死,基本上都是稳赚不赔的,而且我对麻辣烫这玩意信心十足,绝对会火起来。

大牛,你没在城里上过学可能不太理解,校内一间不足三十平米的小商店,他的营业额甚至可以超过一家中小型超市,所以一般这样的小店门基本不是校长的二舅子开的,就是他小姨子开的......”

“校长的小姨子开商店这事跟我们卖小吃有关系么?”大牛扣了扣鼻孔。

“当然有!”张扬恨铁不成钢道:“你难道就没想过为什么校长的小姨子就可以在学校内开商店,而其他人不行么?”

“莫非......他们有奸情?”大牛拖着下巴思考道。

“关系啊!人脉啊!你在想什么呢?奸情什么的......咳咳,其实也不好说......”张扬自动补脑了一部俩万字的lún_lǐ小说,“呸,我的意思是说,我们也可以通过周彤的这条人脉,来达到我们卖小吃的目的,你明白么?”

“大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。

“那就是还没明白......”张扬有些无奈的叹了口气,“这么跟你说吧,在咱们找房子的时候我有观察过,这里虽然有一所中学,但是这里的商业却并没有被开发起来,娱乐项目更是少的稀奇,所以,这里就好比一座巨大的金矿,而开发这里的任务就落在咱们哥俩身上了,这回你明白么?”

九三年,一个充满机遇的年代,一个暴发户时代,因为只要敢想,敢做,善于发现,想成功,想赚钱并不是很难。

“妥妥滴,你都说的这么明白了,我要是还听不懂,干脆回村养猪算了。”大牛嘿嘿的笑着,大概该怎么做自己也都明白的差不多了。

虽然有些地方还是比较生涩难懂,但那也是因为年代和阅历的原因,这个问题可不是三言两语能够解决的。

不过有一点他听的明明白白,狗子这个娃娃不仅有野心,而且还懂隐忍,做小吃只是第一步,接下来还会有更多的项目等待开发!

“真不容易,你可算明白了......”张扬急的一脑子汗,不知为何,他突然想起村内那个神似米其林大使的班主任来了,“果然,老师不好当啊。”他开始理解老师了。

“不过......周彤会同意咱们在她的店里做这个么,虽说人脉很重要,但是咱们跟她还不是很熟吧?”大牛有些担心的问道。

“不会的,你会拒绝一个赚钱的机会么?况且咱们在她家卖小吃,对她来说也只是在菜单上多加了几道菜而已,而且我们面对的客户主要是以学生为主,而她家的菜单里,那价格就没有一个是普通学生能消费的起的,从另一个角度来讲,咱们这也算是帮她扩大了客源面,而收入我们跟她五五分账,谁也不吃亏。”

张扬


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