久久看书>青春校园>不可思议之万能药房>第五十四章 等我好消息

“折中的办法?”郝华皱了皱眉,显然对“折中”二字不甚满意,但他还是耐着性子道:“你且说来看看。”

“您稍等。”

李哲航站起身,来到自己的办公桌前,打开抽屉,翻出一本精美的手册后,又回到郝华跟前,将东西递给他道:“您先看看这个。”

“这是?”

“咱们集团在zx区中山路天景大道处投资项目的宣传手册。”

“有什么问题吗?”郝华翻看了几下,发现手册制作精美,宣传口号别致,项目优势介绍也十分具体,他倒是没看出什么不对。

“是这样的。”

李哲航介绍道:“闵行地区在整个申城,算是属于偏远郊区,经济发展也相对滞后,不过近几年倒是后来居上,为不少商业巨头看中,我们公司也十分看好它的发展前景,所以早期就针对性作出详尽的投资规划,要说效果也是相当显著的。”

“然后呢?”郝华知道还有下文。

“然而,就是这处位于天景大道区域的投资项目,成为了原本完美规划中的最大败笔,也成了华东地区最为典型的失败投资案例。”

李哲航有些羞于启齿道:“当初这个项目还是得到我首肯支持的,方案也是我亲手签署通过的,只是没想到经过充分市场调研和项目论证的方案,真正实施起来,竟然和方案结果大相径庭。”

“这和我朋友要的店铺有什么关系?”郝华颇感兴趣地看着李哲航,知道他不会无的放矢。

“您朋友的店铺,还就得着落在这天景大道,整个申城,没有比之更合适的地方了。”

“哦?”郝华讶异。

“这天景大道按照原先的规划是将之打造成集金融广场、步行街、居民小区和大型商业网店的中心,可现在交通倒是四通八达,周边小区也是不少,居民集聚并不缺少人气,但就是不管商业网点还是小区网点,这商铺都根本租不出去啊。”

郝华一听,没好气地截口道:“敢情你这边租不出去,就要拿我朋友当冤大头啊?你这算盘打得可真精了啊。”

“您误会了,先听我说完嘛。”

李哲航打了个哈哈,接着道:“虽说这些商铺处境尴尬,可租金也便宜不是?两三百平的铺子,一年租金也不过15万左右,在申城,我敢打赌,这可是打着灯笼都难找啊。而且铺子大多也都是崭新的,实实在在新鲜出炉的一手货啊!”

“你就忽悠,可着劲的忽悠。”郝华瞪眼道:“租不出去的铺子,摆明了就是赔钱货,你让我朋友过来,是来跳你这火坑的嘛?”

“大少,这赔钱也得分情况啊。”

李哲航苦笑道:“您朋友开药店摆明了要赔钱,那还不如来咱这租铺子开得了,一来便宜,二来地方也宽敞,三来,这周遭人气还是很旺的,到时您再想办法帮他找点门路,未必就是死路一条啊。

就算真得还是不行,那也能减少点损失不是?好歹咱这人气还有的,公司也有优惠政策,比他两眼一抹黑,随便租个铺子强吧,我敢打赌,他自个去租,不管是价格、人气还是环境面积,和我这绝对比不了。”

郝华沉默了,他当然清楚,李哲航说得没错,这貌似就是苏炎开店的最佳选择了,没有之一。

但他忽然想到了什么,好奇地询问道:“哎,我也就纳了闷了,既然这地方人气挺旺,那商铺没理由租不出去啊。”

“话是这个理没错。”

李哲航也郁闷道:“可您不知道啊,这天景大道附近小区及周边居民,大都是拆迁过来的,既然他们选择了房子,拆迁款肯定是没有了,他们这些人,本就是些苦哈哈,别说没钱,就算有钱也宁可放在银行,指着他们消费,那叫一个难啊!

所以啊,这小区网点的商铺,那是空着的空着,侥幸租出去的,商户也都换了好几拨,就算还剩下些,估计也是在死撑了,等租赁合同期限一到,一准也要撤。”

“不对啊。”郝华疑惑道:“就算附近居民消费能力低,可总也要消费的吧?我不信开个小食品店、小超市啥的维持不下去。”

“关键咱们店铺面积太大了,清一色上下两层设计,最小的加起来也破200平米了,就算便宜,可架不住面积大啊,这成本自然就上去了。”

李哲航叹气道:“所以啊,真要做小本生意,估计连房租费都赚不回来,又哪有人肯做哦!”

“那你这所谓人气优势,根本形同虚设嘛。”

“谁说不是。”说到这里,李哲航不无怨言道:“我干脆就实话和您说了吧,其实当初的方案还是没错的,天景大道本就是块尚待开发的chù_nǚ地,想要将它打造成一个繁华的商贸金融中心,就务必先落成大量中高档小区,带动人气集聚。

可咱顶头上司,也就是咱们公司中国区执行总裁潘总,竟然不顾我反对,将拆迁补偿小区给清一色建到天景大道来了,美名其曰,为公司节约补偿成本!

是,天景大道的地皮比其它地方便宜,可他这么做,消耗的却是天景大道未来的发展潜力。现在,大量低消费群体在此聚集,迟滞的却是整个天景大道经济带的发展,最终损害的,还不是公司的利益么?

我个人前途利益事小,可公司利益为大啊,潘总怎么可以……”

郝华深深看了李哲航一眼:“好了,这件事我知道了,你只要一心一意工作,公司自会为你讨回公道的。”


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